Beste Europese vakantieverhuursoftware

#1 Avantio

Paterna (Valencia), Spanje Niet gepubliceerd, demoaanvraag Demo op aanvraag

Het meest geschikt voor: Vastgoedbeheerders en bureaus met 20+ objecten

• Exploiterend bedrijf. Internet Tourism Solutions S.L.
• Jurisdictie. EU (Spanje)
• Waar de data staat. Niet vermeld op de gelezen pagina's
• Broncode. Closed source
• Vervangt. Guesty, Hostaway

Avantio is een Spaans pms voor vakantieverhuur dat de channel manager, de boekhoudmodule en een eigenarenomgeving in één login zet. De agenda, taken zoals schoonmaak en onderhoud, en een gecombineerde inbox voor gasten, eigenaren en reisportalen worden beschreven op de pagina's van de leverancier, met rolgebaseerde toegang om te bepalen wie prijzen mag wijzigen of financiële gegevens mag zien.

De contractpartij is Internet Tourism Solutions S.L. in Paterna, bij Valencia, wat een Spaanse registratie en EU-jurisdictie geeft. De channel manager koppelt volgens de leverancier aan 60+ portalen, en Avantio vermeldt op de eigen site de status Airbnb Preferred Software Partner 2026 en Booking.com Premier Connectivity Partner 2026. De prijs wordt niet gepubliceerd; de prijspagina is een demoaanvraag en zegt dat de software het best werkt met 20 of meer objecten.

Opvallende functie. Avantio is de enige tool hier die rolgebaseerde rechten, boekhouding en een eigenarenomgeving als één pakket aanbiedt, gericht op portfolio's van 20 of meer objecten.

#2 Smily

Nevache, Frankrijk Zie website (geen prijspagina gevonden) Demo op aanvraag

Het meest geschikt voor: Beheerders die pms, betalingen en directe boekingen in één Frans systeem willen

• Exploiterend bedrijf. SAS BookingSync (Smily)
• Jurisdictie. EU (Frankrijk)
• Waar de gegevens staan. Webhosting door Amazon Web Services (colofon); regio niet vermeld op de gelezen pagina's
• Broncode. Closed source
• Vervangt. Guesty, Hostaway

Smily, het merk dat voorheen BookingSync heette, is een Frans platform dat een pms combineert met een eigen betaallaag. SmilyPay accepteert kaarten en stemt betalingen af, splitbetaling verdeelt de opbrengst tussen beheerder en eigenaar, en een eigenarenportaal, taakbeheer en een directe boekingswebsite zitten in dezelfde suite. De leverancier vermeldt ook AI-antwoorden, noodsituatiedetectie en een controle van advertenties.

Het bedrijf is SAS BookingSync, gevestigd in Nevache in de Franse Alpen, en het colofon noemt Amazon Web Services als host zonder regio te vermelden. De channel manager dekt volgens de leverancier Airbnb, Booking.com, Expedia en Vrbo, en de site is beschikbaar als webapp en als mobiele app. Er is geen prijspagina gevonden, dus een offerte of demo is de route naar een prijs.

Opvallende functie. Smily is de enige tool hier met eigen kaartacceptatie en splitbetaling naar eigenaren, ingebouwd in het pms.

#3 Rentals United

Stockholm, Zweden Pro vanaf $330 per maand (10-50 advertenties); Scale en Enterprise op offerte Demo op aanvraag

Het meest geschikt voor: Beheerders die distributie naar veel kanalen nodig hebben en hun eigen pms mogelijk willen houden

• Exploiterend bedrijf. Rentals United AB
• Jurisdictie. EU (Zweden)
• Waar de data staat. Niet vermeld op de gelezen pagina's
• Broncode. Closed source
• Vervangt. Guesty, Hostaway

Rentals United is een Zweedse channel manager waarvan de kern distributie is en niet het dagelijks beheer van objecten. Eén koppeling synchroniseert agenda's en tarieven naar 90+ kanalen volgens de leverancier, en een gecombineerde inbox, een multi-kalender, gastcommunicatie en analyses komen erbovenop. Een Find your PMS-pagina en een pms-partnerprogramma laten zien dat het gebouwd is om naast of binnen andere beheersystemen te werken.

De contractpartij is Rentals United AB in Stockholm, zoals in de voorwaarden staat. Het is de enige tool in deze categorie met een gepubliceerd middensegmentabonnement: Pro vanaf $330 per maand voor 10 tot 50 advertenties, met Scale voor 50 tot 200 advertenties tegen een prijs op maat en Enterprise op offerte. De prijzen zijn in Amerikaanse dollars, en Scale omvat volgens de prijspagina een toegewezen onboarder en een key account manager.

Opvallende functie. Rentals United is de enige tool hier met een gepubliceerde prijs voor 10 tot 50 advertenties en een partnerprogramma waarmee het naast een ander pms kan draaien.

#4 Holidu Host

München, Duitsland 6% Holidu-kosten per boeking (vanaf 3% met exclusiviteit) plus channelcommissie vanaf 15% Demo op aanvraag

Het meest geschikt voor: Eigenaars van een paar vakantiewoningen die liever per boeking betalen en lokale support willen

• Exploiterend bedrijf. Holidu GmbH
• Jurisdictie. EU (Duitsland)
• Waar de data staat. Niet vermeld op de gelezen pagina's
• Broncode. Closed source
• Vervangt. Guesty, Hostaway

Holidu Host is het beheerplatform van de Münchense reismarktplaats Holidu, en het rekent per boeking in plaats van per maand. De prijspagina vermeldt een Holidu-vergoeding van 6% per boeking, vanaf 3% als je uitsluitend op het netwerk van Holidu staat, plus een channelcommissie vanaf 15% die betalings- en boekingskosten dekt voor alle Holidu-merken en portalen, inclusief Airbnb. Alle prijzen zijn exclusief btw.

Holidu GmbH, geregistreerd in München, vermeldt de registerrechter in het colofon. De dienst bundelt kalendersynchronisatie naar 25+ portalen, dynamische prijzen, gastberichten, betalingen en facturen, een directe boekingswebsite, een mobiele app en een lokale adviseur, plus een fotoshoot bij de onboarding en Holidu Protect schadedekking tot €50,000 zonder borg volgens de leverancier. Bureaus met 30 of meer objecten worden doorverwezen naar een partnerprogramma.

Opvallende functie. Holidu Host is de enige tool hier die een softwareabonnement vervangt door een vergoeding per boeking, en een fotoshoot en een lokale adviseur inbegrijpt.

#5 Uplisting

Sheffield, Verenigd Koninkrijk Pay as you go vanaf £0 per maand plus 1.5% tot 3% commissie per boeking; vaste maandabonnementen naar omvang van het portfolio Demo op aanvraag

Het meest geschikt voor: Kleine en groeiende exploitanten met seizoensgebonden boekingen

• Exploiterend bedrijf. Uplisting Ltd
• Jurisdictie. Verenigd Koninkrijk (adequaatheidsbesluit, buiten de EER)
• Waar de data staat. Niet vermeld op de gelezen pagina's
• Broncode. Closed source
• Vervangt. Guesty, Hostaway

Uplisting is een channel manager uit Sheffield in het Verenigd Koninkrijk, gebouwd rond Airbnb, Booking.com en Vrbo, die in elk abonnement inbegrepen zijn. In dezelfde abonnementen zitten ook een gecombineerde inbox met geautomatiseerde gastberichten, een eenvoudige directe boekingssite en een REST API. Het Operator-niveau voegt slimme sloten, Uplisting Protect-borgsommen en het Google Vacation Rentals-kanaal toe, en Manager voegt klantbeheer met geautomatiseerde eigenaarsoverzichten toe.

De prijs staat het duidelijkst op de pagina: pay as you go begint bij £0 per maand plus 1.5% tot 3% commissie per boeking voor portfolio's tot 10 objecten, en vaste maandabonnementen schalen mee met de omvang van het portfolio. Een proefperiode van 14 dagen vereist geen kaart, en een valutakiezer bevat ook euro's. Uplisting Ltd is in het Verenigd Koninkrijk geregistreerd onder nummer 10331916, wat buiten de EU valt maar gedekt is door een EU-adequaatheidsbesluit.

Opvallende functie. Uplisting is de enige tool hier met een pay-as-you-go-abonnement dat in maanden zonder boekingen £0 kost, en een proefperiode zonder kaart.

#6 SuperHote

Bordeaux, Frankrijk Offerte op maat op basis van eenheden, platforms en opties; gratis proefperiode van 30 dagen Demo op aanvraag

Het meest geschikt voor: Franstalige gastheren en kleine conciergebedrijven

• Exploiterend bedrijf. Editions MRA SAS (SuperHote)
• Jurisdictie. EU (Frankrijk)
• Waar de gegevens staan. Niet vermeld op de gelezen pagina's (marketingsite op Webflow)
• Broncode. Closed source
• Vervangt. Guesty, Hostaway

SuperHote is een Franse tool voor gastheren die de meeste aandacht besteedt aan de gastreis. De gastpagina toont toegangscodes en wifi op een instelbaar moment, een catalogus met extra's die via Stripe wordt betaald, contractondertekening en het verzamelen van identiteitsbewijzen, terwijl verbonden sloten van Igloo, Nuki en TTLock per boeking een code genereren. Automatische berichten lopen in het Frans, Engels, Spaans, Duits, Italiaans en Portugees.

Het exploiterende bedrijf is Editions MRA SAS in Bordeaux. Een directe boekingssite wordt beschreven als zonder commissie, en de betalingsmodule dekt Stripe-links, vooraf geautoriseerde borgsommen en betalingsschema's, met een CRM voor gastgeschiedenis en 22+ statistieken. De prijs is een offerte op maat op basis van eenheden, platforms en opties, met een gratis proefperiode van 30 dagen. De 100,000+ gebruikers die de leverancier opgeeft, zijn een marketingcijfer dat we niet konden verifiëren, en de marketingsite draait op Webflow.

Opvallende functie. SuperHote is de enige tool hier waarvan de gastpagina identiteit en contractondertekeningen verzamelt en per boeking slotcodes vrijgeeft.

#7 Planyo

Lavertezzo, Zwitserland PRO vanaf CHF 29 per maand inclusief 3 resources; PRO-COMM 0.5% tot 1.5% commissie Demo op aanvraag

Het meest geschikt voor: Kleine exploitanten die een flexibel boekingssysteem nodig hebben voor appartementen of andere verhuurbare eenheden

• Exploiterend bedrijf. Xtreeme Sagl
• Jurisdictie. Zwitserland (adequaatheidsbesluit, buiten de EER)
• Waar de data staat. Niet vermeld op de gelezen pagina's
• Broncode. Closed source
• Vervangt. Guesty, Lodgify

Planyo is een Zwitsers online reserveringssysteem dat ook appartementen kan beheren, in plaats van een speciaal gebouwd pms voor vakantieverhuur. Het biedt een reserveringskalender, online boeken, facturen, meldingen, vouchers, een API, online betalingen en een meertalige interface, met apps voor iOS en Android. Agendakoppelingen met andere platforms lopen via tweezijdige iCal-synchronisatie.

De verkoper is Xtreeme Sagl in Lavertezzo, Zwitserland, dat buiten de EU ligt maar onder een adequaatheidsbesluit van de EU valt.

PRO is een vast bedrag vanaf CHF 29 per maand inclusief drie resources, met extra resources voor CHF 0 tot CHF 4 per stuk en gratis maanden zonder verhuur. PRO-COMM rekent 0.5% tot 1.5% commissie met een minimum van CHF 29 in maanden met een reservering. Een proefperiode van 30 dagen is gratis. Er verscheen geen aparte OTA-channel manager op de gelezen pagina's.

Opvallende functie. Planyo is de enige tool hier die een algemeen reserveringssysteem is, en daarom is de instapprijs van CHF 29 per maand de laagste in de categorie.

#8 AxiRent

Kaunas, Litouwen Gratis: 1 object, geen kaart, geen tijdslimiet (100 MB opslag, 2 huurders, 20 e-mails en 30 AI-tegoeden per maand). Starter: €10 per maand (getoond met 50% korting voor de eerste 3 maanden, €5), 2-3 objecten (€3.3 per object). Standard: €29 per maand, 4-10 objecten. Pro: €75 per maand, 11-30 objecten. Business: vanaf €110 per maand, 31-50+ objecten, extra objecten €2.2 per stuk, met meerdere gebruikers, API, boekhoudkoppelingen en ondertekening met Smart-ID/Mobile-ID. Prijzen in euro's, zoals getoond op axirent.com/pricing op 26 oktober 2026. Gratis abonnement voor één object, geen kaart en geen tijdslimiet

Het meest geschikt voor: Verhuurders die lange en korte verhuur combineren

• Exploiterend bedrijf. UAB "Terra IT" (bedrijfscode 300043862, btw-nummer LT100001154519)
• Jurisdictie. EU (Litouwen)
• Waar de gegevens staan. Database (Supabase PostgreSQL) in de EU, in Frankfurt; bestanden in Supabase Storage of Cloudflare R2; de app draait op Vercel; AI-functies sturen inhoud naar de Google Gemini API en spraak naar Groq of OpenAI (privacybeleid)
• Broncode. Closed source
• Vervangt. Guesty, Buildium, AppFolio

AxiRent is een pms van UAB Terra IT in Kaunas, Litouwen, dat kortetermijnverhuur ziet als één helft van een gemengd portfolio. Boekingen van Airbnb en Booking.com komen samen in één kalender via agenda-links, met ondersteuning voor Beds24, een waarschuwing bij dubbele boekingen, TTLock-deurcodes voor gasten, een schoonmaakplan en gastregistratie voor de Litouwse autoriteiten. Op hetzelfde account staan ook langetermijnhuurders met huurcontracten, meterstanden en facturen.

De prijs is de grootste troef voor een kleine eigenaar: één object is gratis, zonder kaart en zonder tijdslimiet, en betaalde abonnementen beginnen bij €10 per maand voor twee tot drie objecten, geschaald op aantal objecten. Elk abonnement bevat de AI-import, meterstanden via een foto en de assistent. Naast Smoobu, Beds24 of Uplisting is de instapprijs laag, hoewel ik hun prijzen hier niet heb vergeleken, en de interface is alleen in het Engels en Litouws.

Het is ook het jongste product op deze pagina, in 2026 gebouwd, dus het mist de staat van dienst en de diepe channel-manager-koppelingen van Rentals United, Avantio of Smily. Als je tientallen advertenties op veel portalen beheert, of een gecertificeerde tweezijdige channel-API en een eigenarenportaal voor een groot bureau nodig hebt, passen de gevestigde namen beter. Voor een verhuurder met een paar woningen die zowel lang als kort worden verhuurd, is een gratis proefperiode de moeite waard.

Opvallende functie. Eén gratis object, en één kalender en grootboek voor langetermijnhuurders en Airbnb- of Booking.com-gasten.